НАШИ УСЛУГИ

22

.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

Если вы решили приобрести недвижимость в Майами, то вам потребуется риэлтор/брокер – обученный профессионал, который сведет к минимуму все риски и превратит вашу покупку в удовольствие. При этом важно понимать, что у каждого риэлтора свой подход и стиль ведения дел.

MIAMI VILLA REALTY гарантирует высочайший уровень качества работы и сервиса.

Поиск
Для начала мы изучаем Ваши пожелания. Порой покупатель сам не знает что он хочет, а точнее – не всегда может четко сформулировать мысль, так как все его пожелания существуют на уровне ощущений и внутренних образов. Наши профессионалы знают как поступать в такой ситуации. Мы умеем правильно задавать вопросы, помогающие получить эту информацию от Вас. В процессе разговора мы выясняем какой вид недвижимости вы предпочитаете (дом/квартира), в каком районе, бюджет, наличие красивого вида, доступ к океану или заливу, цель покупки (инвестиция/для себя/сдача в аренду), площадь, количество спален, наличие террасы и многое другое. Такой объем информации помогает нам подобрать варианты недвижимости, которые будут максимально соответствовать вашим желаниям.
Следующий этап – консультирование по существующим районам и зданиям. Данный этап очень важен, так как с него начинается поиск. Мы расскажем Вам в чем отличие одного района от другого, плюсы и минусы, особенности, какой из них лучше для семьи с детьми, а какой для любителей ночной жизни. Также вы узнаете какие районы сейчас наиболее популярны и каковы средние цены на недвижимость в них. Получив эту информацию, вы сможете определить, который подходит вам. Многие задают вопрос – а что лучше дом или квартира? Здесь нет однозначного ответа, все зависит только от Вас. Мы опишем все преимущества и недостатки, которые помогут сделать выбор.
Далее мы приступаем к подбору вариантов. Как правило, подборка содержит несколько объектов недвижимости (дом/квартира), но это не предел. MIAMI VILLA REALTY предлагает только лучшие варианты исходя из вашего бюджета и других параметров. Прежде чем приступить к просмотру понравившихся вам вариантов, мы проконсультируем о плюсах и минусах каждого из них. Некоторые могут быть отсеяны вами сразу еще до просмотра, в данном случае мы предложим вам другие объекты.
Мы договариваемся с продающей стороной о времени и дате просмотра, которые будут удобны всем. Во время просмотра мы знакомим вас с более детальной информацией по каждой квартире/дому: коммунальные платежи (вода, электричество, кондиционер, тв и прочее), стоимость страховки, ежемесячная стоимость обслуживания всей инфраструктуры здания (бассейн, фитнес-зал, консьерж, охрана, паркинг и прочее – maintenance fee).

Оформление
После того как вы опеределитесь с выбором, специалисты MIAMI VILLA REALTY приступят к подготовке всех необходимых документов.
Высококвалифицированные юристы проверят чистоту объекта на наличие каких-либо обременений.
Если вы решите оформить на часть суммы кредит – мы окажем помощь в поиске лучших условий, получении и оформлении кредита.
Подберем специалистов для проведения необходимых экспертиз о оценок.
Подробно объясним и растолкуем каждый пункт договора, чтобы у вас не осталось недопонимания. Финансовая прозрачность сделки – приоритет MIAMI VILLA REALTY. Никаких скрытых и отложенных платежей. Вы будете видеть полную картину расходов, связанных с приобретением.
MIAMI VILLA REALTY всегда отстаивает интересы своих клиентов, поэтому мы приложим максимум усилий, чтобы добиться снижения стоимости недвижимости (скидка).
Мы будем держать вас в курсе каждого шага, касающегося сделки.
Мы дорожим своей репутацией, поэтому прежде чем предоставить вам на подпись какие-либо документы – они будут многократно проверены юристами и брокером.

Доверьте ответственное дело профессионалам с многолетним опытом и спите спокойно!

.
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Чтобы быстро и выгодно продать квартиру или дом в Майами, мы рекомендуем Вам обратиться к профессионалам.
MIAMI VILLA REALTY имеет большой опыт успешных продаж, поэтому работая с нами вы можете быть уверены в результате.

Наши эксперты проконсультируют вас бесплатно о ситуации на рынке и порекомендуют цену продажи недвижимости. Опираясь на многолетний опыт, мы даем взвешенную и справедливую оценку стоимости.
Изучив объект мы дадим вам рекомендации, как можно повысить продажную стоимость с минимальными издержками.
Наши профессиональные фотографы БЕСПЛАТНО составят высококлассное портфолио, снимут видео, которые представят вашу недвижимость с максимально выгодной стороны.
Мы составим грамотное и продающее объявление, разместим его в базе недвижимости МЛС.
Мы проводим комплексную рекламную компанию, используя интернет, профессиональные базы недвижимости, наружную рекламу и точечную рекламу целевым клиентам.
Мы покажем вашу недвижимость всем потенциальным покупателям. Вместо обычного показа мы устраиваем профессиональную презентацию.

АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Чаще всего люди не хотят жить продолжительный период (от месяца) в суете гостиниц, кому-то необходимо проживание с детьми или большой семьей, для кого-то важна возможность иметь кухню и готовить, кем-то овладело желание прочувствовать Майами изнутри, а кто-то просто хочет сэкономить.
В любом из этих случаев мы с удовольствием Вам поможем – предложим подходящие Вам и вакантные на данный период варианты, проверим их состояние, минимизируем количество необходимых для предоставления документов и суммы страхового депозита, ну и просто поможем грамотным советом.

Цена на аренду квартир и домов в Майами колеблется в зависимости от места, времени года и объема имеющихся предложений. Чтобы получить конкретную и точную информацию по ценам, дайте нам знать о ваших сроках и требованиях, и мы в течение дня пришлем Вам точные ценовые расчеты и, при необходимсти, имеющиеся варианты.
В отличие от людей, размещающих информацию на интернет-досках объявлений, и не отвечающих ни за результат, ни за соответствие объекта заявленной информации, мы занимаемся этим профессионально и также как и вы заинтересованы в результате.

Аренда в Майами подразделяется на два вида – краткосрочная и долгосрочная. Чем короче период, тем выше будет цена. Как правило наиболее выгодной является аренда квартиры или дома на срок от 6 месяцев.

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Приобретённая вами в Майами недвижимость не может оставаться без присмотра. Необходимо своевременно осуществлять коммунальные и налоговые платежи, контролировать исправное техническое состояние, в случае необходимости устранять неполадки, решать вопросы с соседями, страховыми компаниями либо компаниями, предоставляющими различные услуги: газ, электричество, воду, тепло, кабельное ТВ, интернет, телефон и прочее.

Эта услуга может понадобиться вам, если приобретённое жильё вы используется не постоянно, а только для разовых приездов. Так же это необходимо в тех случаях, когда вы используете недвижимость как корпоративную квартиру, в которой в разное время с различной продолжительностью проживают сотрудники вашей компании, либо партнёры и члены их семей. И, конечно же, самый типичный пример – инвестиции с целью сдачи жилья в аренду.

Заключая с вами договор на управление вашей недвижимостью в Майами, MIAMI VILLA REALTY берёт на себя обязательства по всем вышеперечисленным пунктам, а также берёт на себя решение вопросов, связанных с поиском, подбором и проверкой арендатора, правильным заключением договоров и получением своевременной оплаты за аренду, согласованием въезда-выезда жильцов, сдачи и приёмки помещения, целостности и сохранности имущества, перезаключением договоров на пользование различными сервисами и коммунальными услугами, получением и переадресацией корреспонденции и документации, незамедлительным реагированием и решением экстренно возникающих ситуации.

Дополнительным плюсом является богатый опыт сотрудников агентства. Правильный подход при составления графика вакантных дат и большое количество запросов на аренду, обрабатываемых нами, помогает свести к минимуму количество дней простоя квартиры, и, соответственно, позволяет приблизить ваш доход к максимальному.

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Наши эксперты готовы проконсультировать Вас по любым вопросам, связанным с недвижимостью в Майами. Услуга бесплатная. Прежде чем задать вопрос, продумайте его и постарайтесь сформулировать как можно точнее. Это позволит нам подготовить максимально точный ответ. Более чем 10-летний опыт работы на рынке недвижимости в Майами гарантирует высокое качество консультации. Немаловажным моментом является то, что мы обеспечиваем максимальную конфиденциальность и сохранность ваших данных. Задать вопрос можно тут.

VIP-консьерж (только для покупателей и арендаторов)

MIAMI VILLA REALTY предоставляет профессиональные консьерж-услуги. Мы берем на себя суету Вашего прибывания в Майами, чтобы у Вас осталось больше времени получить удовольствие. Жить роскошно стало просто как никогда!

Данная услуга подходит тем, кто не хочет тратить время на всевозможные организационные вопросы, а предпочитает наслаждаться океаном и солнцем на белых песках Майами, будучи окруженным пятизвездочным сервисом. Мы всегда с исключительным вниманием относимся к вашим потребностям и находим лучшее решение.

Наши услуги включают:
Лучшие билеты на конценрты мировых звезд, лучшие бары, рестораны и самые эксклюзивные события, лучшие ночные клубы Майами, казино, спортивные мероприятия и многое другое
Организация любых торжественных событий, корпоративных мероприятий и event-менеджмент – доверьте это нашим специалистам, которые организуют все наилучшим образом, чтобы вы и ваши гости запомнили этот день на долгие годы
Аренда – всевозможные яхты, самолеты, вертолеты, автомобили, в том числе экзотические и т.п.
Организация кейтеринга и BBQ на природе или в любом удобном для Вас месте
Подбор и рекомендация лучших докторов и специалистов в области медицины Майами, включая пластических хирургов, стоматологов, акушеров
Запись в салоны красоты, фитнес и гольф клубы, SPA-процедуры
Подбор вариантов получения образования в университетах, частных школах, на курсах английского языка, а также летние программы и лагеря для детей
Подбор домашнего персонала: няни, репетиторы английского языка, повара, охранники, домработницы, водители, персональные тренера и других
Подбор специалистов в области финансов и юриспруденции – бухгалтера, адвокаты, юристы, банковские сотрудники
Подбор лучших дизайнеров интерьеров, строительно-ремонтных компаний, архитекторов, салонов эксклюзивной мебели и отделочных материалов
Любые информационные услуги и справочная информация.
Многое-многое другое

Консьерж-сервис от MIAMI VILLA REALTY – это всегда разумная экономия вашего времени и финансов!

.
LUXURY RENTALS (Yachts, Airplanes, Exotic Cars)

Пребывание в Майами наполнено невероятным количеством эмоций и впечатлений. Каждый находит занятие себе по душе. Кто-то расслабляется на пляже с утра до вечера, кто-то стремится посетить все местные достопремичательности, кто-то ночи напролет проводит, погрузившись в клубную жизнь. Выбор потрясает. Но иногда хочется окунуться в ультра-роскошную жизнь и почувствовать все великолепие современного мира.

MIAMI VILLA REALTY предлагает вам испытать новые эмоции и получить настоящее удовольствие.

Яхты – идеальный способ провести день (или несколько) в Майами. Арендовав яхту, вы сможете не только прогуляться вдоль берегов красивейшего залива Бискейн или выйти в открытый океан, но заняться увлекательной рыбалкой с друзьями, а также посвятить свободное время водным видам спорта. Яхта – это один из способов организации невероятно романтических моментов с любимой половинкой.
Мы работаем на прямую с лучшими чартерными компаниями, что позволяет обеспечивать широкий выбор яхт и прогулочных катеров в разных ценовых категориях с капитаном или без.

Самолеты – Предпочитаете путешествовать в приватной обстановке, абсолютном комфорте и окружать себя наулучшим сервисом? Тогда это ваш выбор. Мы работаем с чартерной компанией №1 в США, которая предоставляет услуги высшего качества и максимальную безопасность. Хотите сами выбирать на чем лететь и во сколько? Звоните нам.

Автомобили – на данный момент прокат автомобилей класса “люкс” и “exotic cars” пользуется огромной популярностью в Майами. Мы готовы предложить вам эксклюзивные модели таких элитных марок как Bugatti, Rolls-Royce, Bentley, Lamborghini, Ferrari, Porshe, McLaren и другие… Чтобы арендовать автомобиль в Майами достаточно иметь водительское удостоверение, паспорт с действительной визой и банковскую карту. Аренда экзотического автомобиля поможет вам путешествовать по городу стильно и элегантно.

ЛУЧШИЕ ЗДАНИЯ ПО РАЙОНАМ

Aventura

Bal Harbour

Brickell (Брикл)

Coconut Grove

Downtown Miami

Hallandale

Miami Beach

MIdtown/Design District

South Beach

South of Fifth

Sunny Isles