Oceana Bal Harbour - 10201 Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154

  • Диапазон цен
    $2,095,000 - $12,950,000
  • Год постройки
    2016
  • Всего квартир
    240
  • Этажей
    27
  • Спален
    4 - 5
  • Диапазон площадей
    119 кв.м - 389 кв.м
  • Средняя цена за кв.метр
    $24,651
  • Средний срок объяления
    189 дня(й)

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ

«Хрустальная арка» - именно так можно назвать новый роскошный жилой комплекс на берегу океана, который вскоре появится в Bal Harbour. Здание, больше похожее на сверкающую арку, нежели на дом. По замыслу всемирно известного архитектурного бюро Architectonika, экстерьер Oceana соединяет и отражает в себе две удивительно прекрасные стороны Bal Harbour – Атлантический океан и залив Biscayne. Воплощая поразительную приверженность минимализму, архитекторы спроектировали комплекс, который буквально утопает в фактуре стекла с легким оттенком голубоватой морской воды. Две части здания, словно расступившийся океан, и между водяными стенами пустое пространство, - невидимый барьер, удерживающий водную стихию. Арка по центру – монументальные врата, соединяющие океан и залив. Именно эта особенность стала основой всей идеи проекта. Взгляд невольно устремляется в великолепие пространства между частями здания.


Oceana Bal Harbour – это уход от традиций, новый взгляд на жизнь. Архитекторы не шли на компромиссы: они создавали лучшее. Футуристический дизайн завораживает, создает ощущение невероятной легкости и хрупкости, но на самом деле перед вами - вершина современных строительных технологий. Здание построено с учетом самых строгих нормативов и с использованием наиболее качественных и надежных материалов. Террасы со стеклянными перилами визуально не ограничивают пространство, - так же, как и стеклянные внешние стены от пола до потолка. Именно поэтому изнутри квартира кажется гораздо больше – океан или залив становятся продолжением ваших апартаментов, вы сближаетесь с природой. Квартиры с общим количеством спален от 1 до 4 имеют площадь от 123 до 870 м2. Благодаря удачной планировке, некоторые из апартаментов имеют выход на обе стороны здания: у вас будет возможность встречать рассвет, наблюдая за тем, как солнце встает из-за океана, а также провожать закат, смотря как оно уходит за горизонт. Oceana Bal Harbour предстоит стать именно тем местом, которое с гордостью можно будет назвать своим домом.


Участок для строительства комплекса приобрёл аргентинский застройщик «Consultatio» за рекордную сумму 220 млн долларов. Предпроектная продажа начнётся всего через несколько месяцев, а окончание проекта запланировано на 2016 год. Ожидается, что это будет 28-этажное здание с 239 роскошными квартирами высшего качества по сравнению с когда-либо построенными в Bal Harbour. Архитектором проекта «Oceana Bal Harbour» является Бернардо Форт-Брескья (Bernardo Fort-Brescia) из компании международного уровня Arсuitectonica.


Hи для кого не секрет, что застройщики буквально дерутся за участки на побережье в округе Майами. Однако, достаточно агрессивные цены, выплачиваемые за землю в этом округе, вызывают удивление даже у местных экспертов. Consultatio заключила сделку на покупку эксклюзивного участка пляжного клуба площадью 22379 м2 по цене около 10147 долл. за м2, предложив более высокую цену, чем другие инвесторы, за участок, расположенный по адресу 10201 Collins Ave.


Это приобретение компании Consultatio является самой дорогой сделкой в сфере недвижимости в округе - с тех пор, как филиал малазийского конгломерата Genting Group выплатил 236 млн. долл. за главный офис газеты Miami Herald, расположенный в деловом районе Майами (май 2011).


Соседний проект St. Regis Bal Harbour Resort & Residences может стать успешным примером для Consultatio. Согласно записям государственного архива, за семь месяцев около 170 кондоминиумов в St. Regis были проданы на более чем 623 млн. долл. Средняя цена превышает 15944 долл. за м2.


Особенности


Удобства и сервисы
· ухоженная пляжная зона длиной более 122 м
· дизайн интерьеров от известного итальянского мастера Piero Lissoni
· ландшафтный дизайн от швейцарского архитектора Enzo Enea
· большой бассейн с зоной для отдыха со стороны океана, обильно украшенный тропической зеленью
· пляжные домики и джакузи около бассейна
· второй плавательный бассейн
· два теннисных корта с ночным освещением
· 2-этажное роскошное лобби с видом на океан
· круглосуточный консьерж
· ресторан и бар с верандой с видом на океан (только для резидентов)
· современный фитнес-центр с бассейном и видом на океан и видом на детскую игровую зону
· спа мирового уровня с высококвалифицированным персоналом и процедурами для лица, тела, массажем, омолаживающими процедурами и прочими услугами (только для резидентов)
· сухая и влажная сауны и зона для релаксации
· раздельные помещения для переодевания
· Grand Salon – помещение для представлений, шоу, мероприятий с видом на океан
· бизнес-центр с конференц-залом и возможностью проведения видео-конференций
· библиотека и тихая зона для чтения
· бильярдная и столы для настольного тенниса
· многофункциональный детский центр
· небольшой кинотеатр
· новейшие высокоскоростные лифты
· 2 великолепные скульптуры от Jeff Koons, установленные по центру пятиэтажной арки – «Ballerina & Pluto» и «Proserpina» (общей стоимостью около 14 млн долларов)
· многочисленные произведения искусства во всех общих помещениях
· отдельное хранилище для имущества жильцов
· зона для парковки велосипедов
· система «умный дом» с возможностью доступа к ее функциям из любой точки мира
· обслуживание у бассейна и на пляже
· продвинутая высокотехнологичная многоуровневая система безопасности
· круглосуточная охрана на всей территории
· двухуровневый подземный паркинг и служба парковки
· LEED сертифицированное здание (высочайший уровень экологичности и энергосбережения)

Особенности квартир
· 1 и 2-х спальные апартаменты с видом на океан или на залив
· 3 и 4-х спальные апартаменты с видом на океан и на залив
· 4 пентхауса и 3 двухэтажных пентхауса
· отдельный выход из лифта к каждой квартире с небольшим фойе
· просторные балконы
· высота потолков от 3 м, внешние стены из стекла от пола до потолка

Кухня
· дизайнерская мебель от Piero Lissoni's
· столешницы из дорого камня
· стойка для приготовления еды с большой плитой Gaggenau и новейшей системой вентиляции
· раковины из нержавеющей стали от Dornbracht
· встроенная посудомоечная машина
· кухонная техника Gaggenau, включающая две духовки, микроволновку и кофе-машину
· стиральная машина и сушка
· большой холодильник и морозильная камера
· винный холодильник Gaggenau с двумя охлаждаемыми зонами на 70 бутылок

Ванная комната в хозяйской спальне
· европейский дизайн, включая светильники и аксессуары
· мебель от дизайнера Piero Lissoni
· просторная душевая с полами из тика и стеклянной плиткой
· итальянские столешницы
· сушилка для полотенец
· автоматические туалеты Toto с интегрированными функциями биде
· просторная гардеробная

Видео об OCEANA



BAL HARBOUR 


Бал Харбор – небольшой городок, основанный в 1946 году в Майами, расположенный на полоске земли длиной в 10 километров вдоль побережья Атлантического океана между 96 улицей и мостом к парку Халоувер (Haulover Park). Его население составляет в настоящее время 3300 человек.
Бал-Харбор – это одно из немногих туристических направлений, располагающих и роскошными отелями, и широкими песчаными пляжами, и бутиками модных брендов, и собственной арт-программой. Не нужно идти на компромисс, решая куда отправиться на отдых – в культурную столицу или на побережье...


Подробнее...

ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР

Статистика по зданию

ИНВЕНТАРИЙ

  • #f00

    5

    В АРЕНДУ

  • #1691CA

    23

    НА ПРОДАЖУ

  • #a89058

    212

  • 23 НА ПРОДАЖУ
  • 5 В АРЕНДУ
  • 11% от общего кол-ва

История продаж (предыдущие месяцы)

  • ПОСЛЕДНИЕ 12 2 240
  • 12-24 1 240
  • 24-36 0 240
  • ПРОДАНО

  • СРЕДНЯЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ*
    $9,945,000
  • СРЕДНЯЯ ЦЕНА ОБЪЯВЛЕНИЯ*
    $6,743,711
  • СРЕНДНЯЯ ЦЕНА АРЕНДЫ*
    $20,110

ЛУЧШИЕ ЗДАНИЯ ПО РАЙОНАМ

Aventura

Bal Harbour

Brickell (Брикл)

Coconut Grove

Downtown Miami

Hallandale

Miami Beach

MIdtown/Design District

South Beach

South of Fifth

Sunny Isles